广州两条地铁新线,今年内开通!

• 2023-05-16 18:24:27 来源：广州楼市深度报道

广州在建地铁新线，进度刷新。

【资料图】

据广州地铁最新公布的数据，截止4月底，10条在建地铁线中，7号线二期目前进度第一，土建工程累计完成97%；5号线东延段紧随其后，土建工程累计完成 96%。

按照广州地铁早前官宣的消息，7号线二期、5号线东延段将在2023年开通运营。另按照计划，

图源：广州地铁

通车在即，这两条地铁线沿线有哪些楼盘值得关注呢？

7号线二期（大学城南—水西北）

7号线一期（广州南至大学城南）早已于2016年底开通，并在2022年从广州南站西延至顺德。二期则从大学城南站向东北方向，延长至位于黄埔区的水西北站。

二期所有站点均位于黄埔区内，由南向北串联长洲岛、黄埔中心区及广州经济开发区，进一步助力广州“东进”发展战略。

另外，二期线路还设有换乘站7座，可与穗莞深城际琶洲支线、八号线东延段、十三号线、五号线、十九号线、六号线、二十一号线等换乘，有利于解决广州东部片区南北走廊的交通需求，促进广佛同城化建设。

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目前，该线路沿线在售楼盘主要集中在科学城板块，涉及星樾山畔TOD（建面约80-110㎡三至四房）、大壮名城（建面约73-140㎡二至四房）、佳大瑞园（建面约93-129㎡三至四房）、保利罗兰国际（建面约97-134㎡三至四房）等，价格在3.8-5.5万元/㎡不等。

5号线东延段（文冲—黄埔客运港）

该线路起于5号线的文冲站，终于黄埔客运港站。待线路建成之后，可与13号线、8号线实现换乘，能够较好地加强黄埔滨江新城、开发区西区与中心城区的快速联系。

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该线路周边的在售楼盘可以说，都是“网红盘”。万科城市之光（建面约92-141㎡三至四房），约5.6万元/㎡；卓越招商臻珑府（建面约78-115㎡三至四房），约4.35万元/㎡；越秀滨江·星航TOD（建面约88-141㎡三至四房），约4.6万元/㎡。

其他在建地铁新线，看点也不少。

11号线（火车站—琶洲—火车站）

11号线作为广州第一条环形线路，穿越天河、越秀、白云、荔湾和海珠五个老城区，意义重大，号称去广州任何地铁站点都只需要换1次线。

同时，11号线的到来，也将弥补广州中心城区地铁覆盖不足的短板。

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目前该线路周边在售的楼盘不少，涉及保利天珺（建面约143㎡顶层复式）、保利越秀天启（建面约88-119㎡三至四房）、广州滨江上都（一期璇湾）（建面约110-155㎡江园秘境华宅）、中旅天宸府（建面约82-120㎡三至四房）等，价格在5.3-13万元/㎡不等。

3号线东延段（番禺广场—海傍）

该线路呈东西走向，起于3号线的番禺广场站，终于4号线的海傍站，中途设站：番禺客运站、广州新城西、金光大道和海傍，其中海傍站与4号线换乘。

这是继7号线后又一条打通3、4号线的地铁，着重解决亚运大道两侧及亚运城居民出行的迫切需求，有利于促进番禺东南部生活服务区的发展，支持并引导亚运城及周边区域合理布局的形成，有利于实现人口向外围城区的转移。

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该线路中，目前在售楼盘主要集中在番禺客运站一带，像龙湖金地天峯（建面约89-142㎡三至五房），约4.3万元/㎡；金海岸花园（建面约84-140m²三至四房），约4.5万元/㎡。另临近海傍地铁站的亚运城（建面约87-135㎡三至四房），约2.8-3.1万元/㎡。

13号线二期（朝阳—鱼珠）

该线路呈东西走向，起于朝阳，终止于首期工程鱼珠站，从西到东经过白云、荔湾、越秀、天河和黄埔5个区，沿途设23个站点，既能解决广州中心组团与西部片区和东部片区之间的交通需求，同时缓解了中心城区东风路、黄埔大道、中山大道等交通拥堵明显的路段。

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该线路沿线在售新盘不多，位于白云槎头站的五矿招商江天际（建面约78-140㎡三至四房），约4.8万元/㎡；而位于天河公园站附近的天麟府·瑧林（建面约113-173㎡三至四房），约15万元/㎡。

10号线（西塱—石牌桥）

在建中的地铁10号线与现行的3号线密切相关。

天河客运站-体育西路段目前属于已运营的3号线支线，这一段将在10号线石牌桥至西塱通车时拆离3号线，并入10号线运营。因此，10号线实际建设段为石牌桥至西塱，共19.15公里，14座车站。

也就是说，广州地铁必须在10号线开通前对三号线实施拆解工程，将天河客运站至石牌桥段交由10号线运营，而三号线则只运营番禺广场至机场北段。

未来10号线还会延伸至佛山顺德方向。

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可以想象，地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，贯穿天河商业中心、珠江新城等城市核心区，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，将对提高既有3号线运力，缓解中心城区交通压力，完善广州市轨道交通线网意义重大。

尤其是西端与广佛线衔接，对实现人口向外围城区转移，加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

目前，该线路周边在售新盘不多，其中中海观澔府（建面约89-129㎡三至四房），约7.8万元/㎡；中海观雲府（建面约86-164㎡三至四房），约7万元/㎡。

12号线（浔峰岗—大学城南）

该线路承担着白云、越秀、海珠、黄埔、番禺五大区之间的交通联系，贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域，可以有效缓解中心区的交通压力，填充部分片区轨道交通的空白。

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14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）

线路整体呈南北走向，主要穿越嘉禾望岗片区、鹤南创意产业园片区、白云新城片区、新市商业片区等产业成熟区和客流聚集区。

因此，该线路可有效解决白云区沿线居民和通勤客流出行、缓解沿线道路交通压力等问题。同时，从化市民乘坐14号线时不用换乘就可到达广州火车站，极大地增强了从化区与中心城区的快速联系。

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该线路沿线在售新盘不多，像临近嘉禾望岗的新世界云耀（建面约100-170㎡四至六房），约6.5万元/㎡。

22号线后通段（陈头岗-芳村）

根据规划，未来22号线还将与芳村至白云机场城际项目贯通运营，将串联广州火车站、广州白云站、广州南站等铁路枢纽与白云国际机场3座航站楼，出行更加便利。

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18号线后通段（冼村-广州东站）

18号线后通段仅有1站，目前广州东至冼村区间正进行土建施工，土建工程累计完成30%。

……

大家如有置业需求，不妨可多往这些地铁线看看。

（注：以上车站名称仅为工程暂定名称，标准站名应以市政府批准公布为准。）

（相关楼盘信息仅供参考，具体以项目现场信息为准）

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